Litiges locataires-propriétaires
pour les volets cassés
En cas de volets cassés, la question de la responsabilité entre locataire et propriétaire peut souvent être source de conflit. Voici les points essentiels à connaître :
Responsabilité du locataire
- Entretien courant des volets (nettoyage, graissage)
- Réparations dues à une mauvaise utilisation
- Dégâts causés par négligence ou accident
Responsabilité du propriétaire
- Usure normale liée au temps
- Défauts de fabrication ou d'installation
- Remplacement des volets vétustes
- Réparations importantes (mécanisme, motorisation)
Comment résoudre un litige ?
- Dialogue amiable entre les parties
- Consultation de l'état des lieux d'entrée
- Expertise par un professionnel
- Médiation locative si nécessaire
Conseil pratique
En cas de problème avec vos volets, documentez toujours la situation avec des photos et informez immédiatement le propriétaire par écrit (email ou lettre recommandée).
Pour éviter tout litige, il est recommandé de :
- Bien vérifier l'état des volets lors de l'état des lieux d'entrée
- Effectuer un entretien régulier
- Conserver toutes les preuves d'entretien
- Signaler rapidement tout dysfonctionnement
